Mencatat Pencakar Langit di Jakarta

Posted: 28 Februari 2020 in Perkotaan
Tag:, , , , , , ,
1

Setelah 10 tahun lebih Daftar Gedung Tertinggi ini dirilis, sudah banyak perubahan pada lanskap langit ibu kota. Berbeda dengan satu dekade lalu, kini Jakarta sudah dipenuhi gedung-gedung jangkung dengan ketinggian di atas 200 meter. Jika dalam daftar itu baru sebelas gedung yang muncul, maka di tahun ini sudah ada 40 bangunan yang tingginya di atas 200 meter. Apabila ditambah pencakar langit yang sedang dalam tahap konstruksi, jumlahnya mencapai 57 buah. Angka ini telah melampaui Kuala Lumpur dan Singapura, yang satu dasawarsa lalu masih di atas Jakarta. Berdasarkan data Skyscraper Center, saat ini Jakarta berada di urutan ke-7 sebagai pemilik pencakar langit dengan ketinggian di atas 200 meter. Berbeda dengan 10 tahun lalu dimana seluruhnya berada di pusat bisnis (CBD) Jakarta, maka saat ini gedung-gedung tersebut telah tersebar ke beberapa lokasi. Antara lain Kemayoran, Pluit, Palmerah, Kebayoran Baru, Karawaci, hingga Cikarang.

Yang juga perlu dicatat adalah, saat ini Jakarta sedang membangun gedung super tall, yakni pencakar langit yang memiliki ketinggian di atas 300 meter. Keempat bangunan tersebut adalah Thamrin Nine Tower 1, Fortune Tower, serta dua menara Indonesia One. Membangun pencakar langit dengan ketinggian di atas 300 meter memang dambaan banyak orang. Ambisi inilah yang kini hendak digapai oleh para penguasa dan pengusaha negeri ini. Mereka seperti tak ingin ketinggalan dari negara-negara Arab, Tiongkok, atau jiran Malaysia, yang saat ini sedang rajin membangun super tall.

Keinginan membangun pencakar langit, tentu tak datang begitu saja. Ini tentu telah melewati serangkaian riset pasar terkait minat masyarakat untuk berkantor ataupun tinggal di gedung-gedung tinggi. Berdasarkan laporan Leads Property Indonesia, terungkap bahwa saat ini banyak kalangan menengah-atas yang berminat untuk hidup di atas awan. Tak salah jika banyak gedung-gedung pencakar langit yang kini diperuntukkan sebagai residensial. Dan residensial vertikal yang dibangun itupun kebanyak apartemen mewah dengan fasilitas wah. Tak hanya fasilitasnya saja yang wah, mereka juga cenderung selektif dalam memilih lokasi, pengembang, sampai orang-orang yang menghuni apartemen tersebut.

Kalau Anda cek harga apartemen mewah yang kini banyak dipasarkan di Jakarta, mungkin rasanya tak masuk akal. Harga per meter-nya, bahkan bisa lebih mahal dibandingkan rumah tapak di perumahan berkelas. Tengok saja misalnya Raffles Residence di Kuningan, Jakarta Selatan. Dengan ukuran yang sama, harganya bisa di atas rumah tapak di kawasan Tebet ataupun Kelapa Gading. Nah, kembali lagi ke super tall yang sedang dibangun, berikut profil empat gedung pencakar langit tersebut.

* * *

Autograph Tower merupakan proyek besutan Putragaya Wahana, sebuah perusahaan properti yang telah mengelola UOB Plaza dan beberapa apartemen. Rencananya gedung setinggi 382,9 meter ini akan selesai di tahun 2021. Dari 75 lantai yang dibangun, 45 lantai pertama diperuntukkan sebagai perkantoran, dan 30 lantai di atasnya akan dijadikan hotel. Pengelolaan hotel nampaknya akan diserahkan kepada Grup Hilton Hotels and Resorts : Waldorf Astoria. Dari situs web Thamrin Nine, gedung ini juga akan dilengkapi dek observatori yang berada di lantai 57, 59, dan 70. Di atas lahan seluas 72.000 m², bangunan ini rencananya juga akan dilengkapi shopping mall, yang tenant-nya merupakan toko-toko retail dan gaya hidup ternama.

Gedung yang kedua adalah Fortune Tower. Merupakan satu dari enam gedung di kompleks Menara Jakarta, Kemayoran. Proyek ini sebenarnya sudah digagas sejak pertengahan dasawarsa 1990-an. Kala itu, Menara Jakarta dicanangkan akan menjadi proyek mercusuar yang dikerjakan oleh perusahaan-perusahaan BUMN. Namun karena krisis moneter menghantam Indonesia, akhirnya proyek ini-pun dibatalkan. Pada proyek ini semula akan dibangun menara tunggal setinggi 580 meter. Namun oleh pengembang yang baru : Agung Sedayu Grup, proyek ini diubah menjadi superblok campuran yang terdiri dari kondominium, perkantoran, serta pusat perbelanjaan. Untuk pusat perbelanjaannya sendiri, kabarnya akan memiliki luas mencapai 151.560 m². Mal keempat dari Agung Sedayu Grup ini rencananya menyasar kelompok middle-high, dan ditargetkan rampung di tahun 2022 nanti. Selain itu, di kompleks ini nantinya juga akan diisi jaringan hotel bintang lima. Dari enam tower Menara Jakarta, baru Azure Tower yang sudah tutup atap. Yang lainnya, termasuk Fortune Tower, masih in-progress proses konstruksi.

Selanjutnya adalah dua Menara Indonesia One. Gedung yang berlokasi di sebelah Plaza Indonesia itu memiliki ketinggian masing-masing mencapai 306 meter dan 303,5 meter. Proyek ini merupakan besutan Surya Paloh – bos Media Group sekaligus Ketua Umum Partai Nasdem – yang bekerjasama dengan China Sonangol Land. Konon bangunan ini mengusung konsep gedung hemat energi, yang bisa menghemat listrik hingga 50%. Infonya pembangunan menara kembar tertinggi di Indonesia itu menelan biaya hingga Rp 8 triliun.

Berikut Pencakar Langit di Jakarta Dengan Ketinggian Minimal 200 Meter

No.Nama Pencakar LangitLokasiTinggi (m)LantaiSelesaiPeruntukan
1.Autograph TowerJakarta Pusat382,9702021Hotel / Kantor
2.Fortune TowerJakarta Pusat330–2022Kantor
3.Indonesia-1 North TowerJakarta Pusat306632022Apartemen / Kantor
4.Indonesia-1 South TowerJakarta Pusat303,5572022Kantor
5.7Point8Jakarta Pusat298––Residensial / Kantor / Retail
6.Azure TowerJakarta Pusat288–2021Residensial
7.Breeze TowerJakarta Pusat288–2022Residensial
8.Gama TowerJakarta Selatan285,5642016Hotel / Kantor
9.Treasury TowerJakarta Selatan279,5572018Kantor
10.Luminary TowerJakarta Pusat275622022Residensial / Hotel / Kantor / Retail
11.Jakarta Office TowerJakarta Pusat266592021Kantor
12.Daswin BuildingJakarta Selatan263502021Kantor
13. Wisma 46 Jakarta Pusat261,9461996Kantor
14. Menara Astra Jakarta Pusat 261,5472017 Kantor
15. Lippo Sixty One Plaza Cikarang 261,4 61– Residensial / Hotel / Kantor / Retail
16. Sahid Sudirman Center Jakarta Pusat 258592015Kantor
17. Millennium Centennial Center Jakarta Selatan 254532019Residensial
18. Celestial Tower Jakarta Pusat254–2022Residensial
19. Destiny Tower Jakarta Pusat254–2022Residensial
20. Equinox Tower Jakarta Pusat 254–2022Residensial
21. Raffles Hotel Jakarta Selatan253,3522015Residensial / Hotel
22. The Pakubuwono Signature Jakarta Selatan252502014 Residensial
23. Sinarmas MSIG Tower Jakarta Selatan245482015Kantor
24. World Capital Tower Jakarta Selatan244,3512019Kantor
25. Four Seasons Residences Jakarta Selatan244552021Residensial
26. Casa Domaine Tower 1 Jakarta Pusat230612018 Residensial
27.Menara BCAJakarta Pusat230562008Kantor
28.Keraton at The PlazaJakarta Pusat225482009Residensial / Hotel
29. Mangkuluhur City Apartment Jakarta Selatan224532020Residensial
30. BTPN Office Tower Jakarta Selatan223482016Kantor
31. Telkom Landmark Tower 2 Jakarta Selatan220,2462017Kantor
32.Equity TowerJakarta Selatan220442010Kantor
33.The Peak at SudirmanJakarta Pusat218,5552006Residensial
34.The EnergyJakarta Selatan217402008Kantor / Retail
35.Capital Place Office TowerJakarta Selatan215,2472016Kantor
36.Kempinski ResidencesJakarta Pusat215572008Residensial
37.Bakrie TowerJakarta Selatan214502009Kantor
38.International Financial Centre 2Jakarta Selatan213,2492016Kantor
39.The PinnacleJakarta Pusat213522008Residensial
40.The TowerJakarta Selatan212502016Kantor
41.Ritz-Carlton JakartaJakarta Selatan212482005Hotel
42.Casa Domaine Tower 2Jakarta Pusat209,9572018Residensial
43.Pacific Century PlaceJakarta Selatan209,3402017Kantor
44.World Trade Centre 3Jakarta Selatan209,1442018Kantor
45.U Residence TowerTangerang209592015Residensial
46.Green Bay Pluit Tower JJakarta Utara208482015Residensial
47.Green Bay Pluit Tower KJakarta Utara208482015Residensial
48.Green Bay Pluit Tower LJakarta Utara208482015Residensial
49.Green Bay Pluit Tower MJakarta Utara208482015Residensial / Retail
50.Batavia CityJakarta Pusat208432012Kantor
51.Ciputra World ResidentialJakarta Selatan206,9492014Residensial
52.Sequis TowerJakarta Selatan206,3402018Kantor
53.Eternity Apartment @District 8Jakarta Selatan205512017Residensial
54.Infinity Apartment @District 8Jakarta Selatan205512017Residensial
55.Denpasar Residence Kintamani TowerJakarta Selatan203,2532012Residensial
56.Denpasar Residence Ubud TowerJakarta Selatan203,2532012Residensial
57.The Plaza Office TowerJakarta Pusat200422009Kantor
Iklan
Komentar
  1. Fika Nurida berkata:
    4 September 2020 pukul 2:14 pm

    Terimakasih atas info di atas,
    Izin Membagi Informasi juga untuk itu “JANGAN LUPA KUNJUNGI WEBSITE KAMI”
    https://aik.co.id/
    https://kontraktorjogja.co.id/
    https://jasakontraktor-architectjogja.com/

    Suka

    Balas

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Gravatar
Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. ( Logout /  Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. ( Logout /  Ubah )

Batal

Connecting to %s