Thamrin Nine Tower 1

Setelah 10 tahun lebih Daftar Gedung Tertinggi ini dirilis, sudah banyak perubahan pada lanskap langit Jakarta. Berbeda dengan satu dekade lalu, kini megapolitan terbesar ke dua di dunia ini sudah dipenuhi gedung-gedung jangkung di atas 200 meter. Jika dalam daftar itu baru sebelas gedung yang muncul, maka di tahun ini sudah ada 40 bangunan. Apabila ditambah dengan yang sedang dalam tahap konstruksi, jumlahnya mencapai 55 buah. Angka ini telah melampaui Kuala Lumpur dan Singapura, yang satu dasawarsa lalu masih di atas Jakarta. Berdasarkan data Skyscraper Center, saat ini Jakarta berada di urutan ke-7 sebagai kota dengan pencakar langit di atas 200 meter. Berbeda dengan 10 tahun lalu dimana seluruhnya berada di pusat bisnis (CBD) Jakarta, sekarang gedung-gedung tersebut telah tersebar ke beberapa lokasi. Antara lain di Kemayoran, Pluit, Palmerah, Kebayoran Baru, Karawaci, hingga Cikarang.

Yang juga perlu dicatat adalah, saat ini Jakarta sedang membangun gedung super tall, yakni pencakar langit dengan ketinggian di atas 300 meter. Keempat bangunan tersebut adalah Thamrin Nine Tower 1, Fortune Tower, serta dua menara Indonesia One. Membangun pencakar langit dengan ukuran super tall memang dambaan banyak orang. Ambisi inilah yang kini hendak digapai oleh para penguasa dan pengusaha negeri ini. Mereka nampaknya tak ingin ketinggalan dari negara-negara Arab, Tiongkok, atau jiran Malaysia, yang saat ini sedang rajin-rajinnya membangun super tall. Meski Signature Tower (638 meter) dan Pertamina Tower (523 meter) sudah digagas sejak satu dekade lalu, dan hingga kini tak jelas kelanjutannya, namun dengan pembangunan empat super tall ini telah memberikan asa terhadap kekuatan ekonomi masyarakat kita.

Keinginan membangun gedung-gedung jangkung, tentu tak datang begitu saja. Pastinya telah melalui serangkaian riset pasar terutama terkait minat masyarakat untuk berkantor dan tinggal di pencakar langit. Selain itu adalah daya beli masyarakat, mengingat harga jual/sewa ruang di gedung-gedung jangkung amatlah mahal. Berdasarkan laporan Leads Property Indonesia, terungkap bahwa saat ini banyak kalangan jetzet ibu kota yang berminat untuk hidup di atas awan. Itulah mengapa akhir-akhir ini ramai dibangun apartemen dan kondominium mewah dengan fasilitas wah. Tak cuma fasilitasnya saja yang wah, orang-orang tajir itupun juga selektif dalam memilih lokasi, pengembang, serta siapa-siapa saja yang menghuni apartemen tersebut. Kalau Anda cek harga apartemen mewah yang kini banyak dipasarkan di Jakarta, mungkin rasanya tak masuk akal. Harga per meter-nya, bahkan bisa melebihi rumah tapak di perumahan berkelas. Tengok saja misalnya Raffles Residence di Kuningan, Jakarta Selatan. Dengan ukuran yang sama, harganya bisa di atas rumah tapak di kawasan Tebet ataupun Kelapa Gading.

 

* * *

Indonesia One Tower

Dua Menara Indonesia One

Nah, kembali lagi ke super tall yang sedang dibangun, berikut profil empat gedung pencakar langit tersebut.

Thamrin Nine merupakan proyek besutan Putragaya Wahana, sebuah perusahaan properti yang telah mengelola UOB Plaza dan beberapa apartemen. Rencananya gedung setinggi 333,5 meter ini akan selesai di tahun 2021. Dari 71 lantai yang dibangun, 45 lantai pertama diperuntukkan sebagai perkantoran, dan 46 lantai di atasnya akan dijadikan hotel. Pengelolaan hotel nampaknya akan diserahkan kepada Grup Hilton Hotels and Resorts : Waldorf Astoria. Dari situs web Thamrin Nine, gedung ini juga akan dilengkapi dek observatori yang berada di lantai 57, 59, dan 70. Di atas lahan seluas 72.000 m², rencananya juga akan dibangun shopping mall, yang tenant-nya merupakan toko-toko retail dan gaya hidup ternama.

Yang kedua adalah Fortune Tower. Merupakan satu dari enam gedung di kompleks Menara Jakarta, Kemayoran. Proyek ini sebenarnya sudah digagas sejak pertengahan dasawarsa 1990-an. Kala itu, Menara Jakarta dicanangkan akan menjadi proyek mercusuar yang dikerjakan oleh perusahaan-perusahaan BUMN. Namun karena krisis moneter menghantam Indonesia, akhirnya proyek ini-pun dibatalkan. Pada proyek ini semula akan dibangun menara tunggal setinggi 580 meter. Namun oleh pengembang yang baru : Agung Sedayu Grup, diubah menjadi superblok campuran yang terdiri dari kondominium, perkantoran, serta pusat perbelanjaan. Untuk pusat perbelanjaannya sendiri, kabarnya akan memiliki luas sekitar 151.560 m². Mal keempat dari Agung Sedayu Grup ini rencananya menyasar kelompok middle-high, dan ditargetkan rampung pada tahun 2022 nanti. Selain itu, di kompleks ini nantinya juga akan diisi jaringan hotel bintang lima. Dari enam tower Menara Jakarta, baru Azure Tower yang sudah tutup atap. Yang lainnya, termasuk Fortune Tower, masih dalam proses konstruksi.

Selanjutnya adalah dua menara Indonesia One. Gedung yang berlokasi di sebelah Plaza Indonesia itu memiliki ketinggian masing-masing mencapai 306 meter dan 303,5 meter. Proyek ini merupakan besutan Surya Paloh – bos Media Group sekaligus politisi Partai Nasdem – yang bekerjasama dengan China Sonangol Land. Infonya pembangunan menara kembar tertinggi kedua di Asia Tenggara itu menelan biaya hingga Rp 8 triliun. Gedung ini nantinya akan terintegrasi dengan stasiun MRT Bundaran HI, serta pusat perbelanjaan di sekitarnya.

 

Daftar Pencakar Langit di Jakarta Dengan Ketinggian Minimal 200 Meter

No. Nama Pencakar Langit Lokasi Tinggi (m) Lantai Selesai Peruntukan
1. Thamrin Nine Tower 1 Jakarta Pusat 333,5 70 2021 Hotel / Kantor
2. Fortune Tower Jakarta Pusat 330 2022 Kantor
3. Indonesia-1 North Tower Jakarta Pusat 306 63 2021 Apartemen / Kantor
4. Indonesia-1 South Tower Jakarta Pusat 303,5 57 2021 Kantor
5. 7Point8 Jakarta Pusat 298 Residensial / Kantor / Retail
6. Azure Tower Jakarta Pusat 288 2021 Residensial
7. Breeze Tower Jakarta Pusat 288 2022 Residensial
8. Gama Tower Jakarta Selatan 285,5 64 2016 Hotel / Kantor
9. Treasury Tower Jakarta Selatan 279,5 57 2018 Kantor
10. Thamrin Nine Tower 2 Jakarta Pusat 275 62 2020 Residensial / Hotel / Kantor / Retail
11. Jakarta Office Tower Jakarta Pusat 266 59 2021 Kantor
12. Wisma 46 Jakarta Pusat 261,9 46 1996 Kantor
13. Menara Astra Jakarta Pusat 261,5 47 2017 Kantor
14. Lippo Sixty One Plaza Cikarang 261,4 61 Residensial / Hotel / Kantor / Retail
15. Sahid Sudirman Center Jakarta Pusat 258 59 2015 Kantor
16. Millennium Centennial Center Jakarta Selatan 254 53 2019 Kantor
17. Celestial Tower Jakarta Pusat 254 2022 Residensial
18. Destiny Tower Jakarta Pusat 254 2022 Residensial
19. Equinox Tower Jakarta Pusat 254 2021 Residensial
20. Raffles Hotel Jakarta Selatan 253,3 52 2015 Residensial / Hotel
21. The Pakubuwono Signature Jakarta Selatan 252 50 2014 Residensial
22. Sinarmas MSIG Tower Jakarta Selatan 245 48 2015 Kantor
23. World Capital Tower Jakarta Selatan 244,3 51 2019 Kantor
24. Four Seasons Residences Jakarta Selatan 244 55 2021 Residensial
25. Casa Domaine Tower 1 Jakarta Pusat 230 61 2018 Residensial
26. Menara BCA Jakarta Pusat 230 56 2008 Kantor
27. Keraton at the Plaza Jakarta Pusat 225 48 2009 Residensial / Hotel
28. BTPN Office Tower Jakarta Selatan 223 48 2016 Kantor
29. Telkom Landmark Tower 2 Jakarta Selatan 220,2 46 2017 Kantor
30. Equity Tower Jakarta Selatan 220 44 2010 Kantor
31. The Peak at Sudirman Jakarta Pusat 218,5 55 2006 Residensial
32. The Energy Jakarta Selatan 217 40 2008 Kantor / Retail
33. Capital Place Office Tower Jakarta Selatan 215,2 47 2016 Kantor
34. Kempinski Residences Jakarta Pusat 215 57 2008 Residensial
35. Bakrie Tower Jakarta Selatan 214 50 2009 Kantor
36. International Financial Centre Tower 2 Jakarta Selatan 213,2 49 2016 Kantor
37. The Pinnacle Jakarta Pusat 213 52 2008 Residensial
38. The Tower Jakarta Selatan 212 50 2016 Kantor
39. Ritz-Carlton Jakarta Jakarta Selatan 212 48 2005 Hotel
40. Casa Domaine Tower 2 Jakarta Pusat 209,9 57 2018 Residensial
41. Pacific Century Place Jakarta Jakarta Selatan 209,3 40 2017 Kantor
42. World Trade Centre 3 Jakarta Selatan 209,1 44 2018 Kantor
43. U Residence Tower Tangerang 209 59 2015 Residensial
44. Seaview Condominium @ Green Bay Pluit Tower J Jakarta Utara 208 48 2015 Residensial
45. Seaview Condominium @ Green Bay Pluit Tower K Jakarta Utara 208 48 2015 Residensial
46. Seaview Condominium @ Green Bay Pluit Tower L Jakarta Utara 208 48 2015 Residensial
47. Seaview Condominium @ Green Bay Pluit Tower M Jakarta Utara 208 48 2015 Residensial / Retail
48. The City Center @ Batavia City Jakarta Pusat 208 43 2012 Kantor
49. Ciputra World Residential Jakarta Selatan 206,9 49 2014 Residensial
50. Sequis Tower Jakarta Selatan 206,3 40 2018 Kantor
51. Eternity Apartment @ District 8 Jakarta Selatan 205 51 2017 Residensial
52. Infinity Apartment @ District 8 Jakarta Selatan 205 51 2017 Residensial
53. Denpasar Residence Kintamani Tower Jakarta Selatan 203,2 53 2012 Residensial
54. Denpasar Residence Ubud Tower Jakarta Selatan 203,2 53 2012 Residensial
55. The Plaza Office Tower Jakarta Pusat 200 42 2009 Kantor

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout /  Ubah )

Foto Google

You are commenting using your Google account. Logout /  Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout /  Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout /  Ubah )

Connecting to %s